Наследование по завещанию


Алгоритм действий при оформлении имущества по завещанию

1. Снятие умершего с регистрационного учета

Обращаемся в МФЦ и пишем заявление о снятии с регистрационного учета лица в связи со смертью. С собой иметь паспорт и свидетельство о смерти (оригинал или нотариально заверенную копию).

2. Постановка отметки на завещании у выдавшего его нотариуса

Лучше всего открывать наследственное дело у нотариуса, который удостоверил завещание. Однако, если это по каким-то причинам Вам неудобно и Вы приняли решение открывать наследство у другого нотариуса, то прежде Вам необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему завещание, с целью подтверждения его подлинности и действия (что оно не было изменено или отозвано).

3. Обращение к нотариусу и подача заявления о принятии наследства, выделе супружеской доли

С собой нужно иметь:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти;
  • Завещание;
  • Выписка из домовой книги (показывает, где был прописан наследодатель на момент своей смерти);
  • Справка о прописке наследодателя на момент его смерти (получаем в МФЦ, паспортном столе);
  • Документы, подтверждающие родство (свидетельство о регистрации брака; свидетельство о рождении);
  • Документ, подтверждающий смену фамилии (в случае если производилась и фамилии наследника и наследодателя не совпадают);
  • Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество + Справка о стоимости наследуемого имущества (как правило, это инвентаризационная стоимость).

4. Сбор документов для принятия наследства

Документы на жилое помещение (квартиру):

  • Если приватизирована – свидетельство о собственности и договор передачи;
  • Если приобретена по договору – договор, акт приема-передачи (если был), свидетельство о регистрации права;
  • Если квартира находится в ЖСК- справка о выплате пая и свидетельство о собственности;
  • Если право собственности возникло до 1998 г., то необходимо получить расширенную справку о правах лица из Департамента Жилищной политики и жилищного фонда субъекта + Выписка из ЕГРП о регистрации прав на жилой помещение. Если право собственности возникло после 1998 г., то достаточно выписки из ЕГРП.
  • Справка о стоимости наследуемого имущества (получаем в БТИ (инвентаризационная стоимость), документы БТИ (экспликация и поэтажный план, технический паспорт).

Документы на земельный участок и дом на нем:

  • Свидетельство о собственности на землю и документ, на основании которого возникло право собственности;
  • Кадастровый план земельного участка (если не составлялся, то сначала делаем межевание, а потом получаем кадастровый план);
  • Справка из ЕГРП об отсутствии обременений на земельный участок и арестов (выдается территориальным отделом регистрационной службы по месту нахождения земельного участка);
  • Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам в отношении земельного участка (выдается территориальным налоговым органом);
  • Справка о стоимости наследуемого имущества (получаем в БТИ (инвентаризационная стоимость).

Документы на транспортное средство:

  • Свидетельство о регистрации
  • Паспорт
  • Документ об оценке стоимости автомобиля

Документы на денежные средства на счетах (вкладах) кредитных организаций:

  • Данные о счете, банке, филиале;
  • Сберкнижка, договор банковского счета или вклада.

Документы на акции:

  • Данные о регистраторе, эмитенте, номинале акций и их количестве;
  • Выписка со счета депо;
  • Отчет о рыночной оценке акций.

Документы на доли в уставном капитале организаций:

  • Выписка из ЕГРЮЛ на день смерти завещателя;
  • Копии учредительного договора, устава или решения о создании, заверенные ИФНС.

5. Оформление долей в наследстве

Выдел супружеской доли

6. Получение Свидетельства, удостоверяющего право на наследство

Свидетельство выдает нотариус, в производстве которого находится наследственное дело.

Пережившему супругу также выдается свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака с завещателем.

7. Регистрация перехода права собственности